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        2. 主题: 农村“一户一宅”标准出炉!违规房屋将被拆除?3种情况除外,青白江人注意!

          • 阳光下的少年。
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          • 阅读:8814
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          • 发表于:2021/3/21 16:00:23
          1. 楼主
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          随着城市化进程推进,越来越多的农村人在城市扎根。而中国人评判扎根与否的条件也无外乎两个,一个是户口所在地,一个则是房子所在地。近几年来,城市的商品房房价越来越高,想要在城市买一套房子还是比较困难的,但是对于有儿子的家庭来说,想要给儿子娶媳妇的前提就是要在城市买套房。


          不过也有人表示,城市的资源固然好,要说住得舒服,还要数老家的房子。于是,越来越多的农民朋友在外打工赚到钱之后,选择回家自建房,像小别墅一样,住着别提多舒服了。


          但是随着“一户一宅”政策的出现,农民朋友也不敢瞎盖房了,毕竟盖房的成本也不低,少说也是需要三四十万的,一旦出现了违规建房的情况,可能就要面临房子被拆除的风险。


          那么“一宅一户”究竟是什么呢?其实国家的土地就只有那么多,为了保障农民的居住权,又要避免个别农户多占用土地,所以以这种方式加以管控。通俗来讲就是农村户口实行的一个户口一个住宅的管理模式,是需要登记的。


          以河南省的相关条例来看,“一宅一户”是这样规定的。


          什么是“一户”?

          第一:农村家庭、只有一个孩子的情况视为一户。

          第二:农村家庭、有两个以上子女,但是只有一个儿子的情况视为一户。

          第三:农村家庭、有两个儿子,如果父母想要和其中一个一起生活,则视为一户;另外一个儿子到18岁成年之后可以认定为一户。

          什么是“一宅”?

          第一:新批划的住宅,每户不得超过167平米。

          第二:新型农村社区,单独住户被认为是一宅,多层或者是高层不被认为是一宅。

          第三:假设一户村民家有两处或者是以上宅基地,但是总面积没有超过167平米的,认为是一宅。


          有些村民可能会说:“167平米的宅基地够干啥的?放点粮食估计都没有空间!”


          所以也有相关规定:假设你使用的宅基地超过了规定的标准的话,是需要另外缴费的,超过50平以内,按照一平米2.5元的标准收费;51平米到100平米之间,则按照一平米5元的标准收费;超过101平米到200平米之间的话,则按照单价10原来收费。总体来说,收费标准是很划算的。但是如果超过的面积过大,或者是占用了耕地的话,则可能是会被收回的。



          不过有这样三种情况是不必担心的,如果符合要求的话,房子不会被拆除也不会被收回。


          第一:分户前建的房:如果家里有两个儿子,在没有分户之前,老人就为孩子建好了房子,按照 相关政策来看,这是属于违法建房的。但是如果是分了户,就不存在所谓的违法行为了,所以只要能够补齐相关手续,是不会被拆除的。


          第二:依法继承:按照相关要求来看,宅基地无法继承,但是宅基地上的房子是可以继承的。所以如果你从父母那里继承来了“一宅”,是不必担心会被拆除的。只需要定期维护、修缮即可。


          第三:总面积没有超标:也就是说,如果家里有2套房子,分布在不同的位置。但是总面积并没有超过相关规定的话,同样是不必担心会被拆除的。


          来源  三农政策最新消息

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